Мини-гайд по рынку недвижимости ОАЭ: ключевые советы для успешной покупки

Рынок недвижимости ОАЭ продолжает привлекать инвесторов со всего мира, несмотря на спад интереса к Дубаю среди россиян в 2024-ом году. Тем не менее покупка недвижимости в Эмиратах требует тщательного подхода и знания особенностей местного законодательства. Сделки с первичными и вторичными объектами недвижимости имеют разные процедуры и требования, включая обязательную регистрацию и необходимость сотрудничества с лицензированными брокерами.

Важно учитывать различия между режимами freehold и leasehold, которые определяют права собственности для иностранных граждан. Юристы советуют тщательно проверять застройщиков и избегать покупки объектов без эскроу-счета, чтобы не столкнуться с замороженными проектами. Кроме того, необходимо учитывать дополнительные сборы и комиссии, которые могут достигать 8% от стоимости объекта.

Также не стоит забывать о наследственных рисках и необходимости составления завещания, чтобы избежать юридических сложностей для наследников. Правильный выбор локации и четкое понимание целей приобретения помогут избежать ошибок и сделать выгодную инвестицию.